30 шагов к вашей схеме — НСПД

✅ Гайд отправлен на вашу почту. Пока он загружается — прочитайте это: это важно для вашего первого участка

🔗

Вы только что получили гайд по поиску свободного участка. Хорошо. Но как только вы найдёте участок, вам понадобится первый и обязательный документ — схема расположения земельного участка. Именно с неё начинается оформление. Ниже — как сделать её самостоятельно за 30 шагов, без кадастровых инженеров и без специального ПО.

Платный мини-курс

Следующий обязательный шаг после поиска участка

30 ШАГОВ
К ВАШЕЙ СХЕМЕ

В НСПД — ОНЛАЙН — БЕЗ КАДАСТРОВОГО ИНЖЕНЕРА

Схема расположения земельного участка — это первый обязательный документ, без которого невозможно подать заявление на оформление земли у государства. Большинство людей платят кадастровым инженерам от 5 000 до 15 000 рублей за её изготовление. Не потому что это сложно. А потому что не знают: её можно сделать самому — прямо в браузере, бесплатно, через сервис НСПД.

Я прошёл этот путь сам и превратил его в 30 последовательных шагов со скриншотами на каждое действие. Никакой теории — только экран, мышка и чёткая инструкция, которая ведёт от входа в НСПД до готового PDF-файла схемы для подачи через Госуслуги.

Именно это отличает людей, которые реально оформляют землю, от тех, кто читает про неё в интернете второй год подряд.

Получить доступ

«30 шагов к вашей схеме» — пошаговый мини-курс по НСПД

7 900 ₽

₽3 590

−55%

30 шагов со скриншотами на каждое действие
Как настроить 7 ключевых слоёв в НСПД
Рисуем произвольный полигон в сервисе «Земля просто»
Проверка пересечений и вырезание — без ошибок
Готовый PDF-файл схемы для подачи на Госуслуги
Пожизненный доступ + все обновления

🎓

После покупки — специальные условия для участия в практикуме «Свой Гектар».

Почему люди застревают на этом шаге

Схема — самый непонятный документ в земельном деле

Большинство людей, нашедших свободный участок, останавливаются именно здесь. Не потому что это невозможно. А потому что никто не объяснил — где и как это делается.

💸

Кадастровые инженеры берут 5–15 тысяч рублей

За документ, который любой человек может сделать сам в браузере за 30–40 минут. Вы просто не знали, что существует бесплатный онлайн-инструмент.

🌀

НСПД кажется сложным с первого взгляда

Слои, квалтары, полигоны, ЗОУИТ, режим редактирования — без инструкции это выглядит как кабина самолёта. С пошаговым планом — как калькулятор.

⏳

Ошибка в схеме = отказ и начало сначала

Если схема пересекается с чужими границами или заходит в запретную зону — администрация отказывает. Инструкция учит проверять всё до отправки.

Посчитайте сами. Кадастровый инженер за одну схему берёт минимум 5 000 рублей. Если вы планируете оформить хотя бы два участка — в жизни или для заработка — вы уже сэкономите больше 6 000 рублей только на схемах. Инструкция окупается с первого использования.

Кадастровый инженер (1 схема)

5 000–15 000 ₽

То же самое × 3 участка

15 000–45 000 ₽

Эта инструкция — навсегда

3 590 ₽ один раз

Содержание

Все 30 шагов — от входа в НСПД до готовой схемы

Каждый шаг — это один конкретный экран и одно конкретное действие. Скриншоты взяты из живого сервиса, а не из головы автора.

Заходим в НСПД через браузер Яндекс

Регистрация или вход через Госуслуги

Открываем меню и раздел «Карты»

Выбираем «Публичные кадастровые карты»

Находим ближайший участок по кадастровому номеру

Изучаем вкладку «Информация» по участку

07
Настраиваем слои карты — кадастровые кварталы

08
Включаем «Населённые пункты (линии)»

09
Включаем «Земельные участки из ЕГРН»

10
Отображение кадастровых номеров — пиктограмма «Абв»

Включаем Объекты капитального строительства

Включаем все 5 групп ЗОУИТ

Включаем «Территориальные зоны»

Природные территории и лесничества

Береговые линии водных объектов

Итоговая картина: 17 слоёв, изучаем ЗОУИТ

Дублируем вкладку браузера

18
Переходим в «Сервисы» → «Земля просто»

19
Кнопка «Воспользоваться сервисом»

20
«Нарисовать территорию» → вкладка «Выделенные слои»

Отключаем все слои — «голая карта»

Находим нужную локацию на карте

Включаем 7 ключевых слоёв в «Земля просто»

24
«Режим редактирования» → «Нарисовать произвольный полигон»

25
Рисуем участок мышкой — «Сохранить объект»

«Выполнить проверку» пересечений

Если ошибка — «Вырезать пересечения»

28
Проверка пройдена — «Выбрать услугу»

29
Заполняем адрес, категорию земель, ВРИ — «Продолжить»

30
Получаем PDF-файл схемы → переходим на Госуслуги

Результат после прохождения

Вы получаете не знания, а конкретный документ

РЕЗУЛЬТАТ 01

Готовая схема расположения земельного участка

PDF-файл, который система сформировала автоматически на основе нарисованного вами полигона. Этот файл принимают во всех администрациях РФ для подачи заявления через Госуслуги.

РЕЗУЛЬТАТ 02

Умение делать это снова — для любого участка

После первого раза весь процесс занимает 20–30 минут. Схема для второго участка, третьего — навык остаётся с вами. А значит, вы больше никогда не платите кадастровому инженеру за эту работу.

РЕЗУЛЬТАТ 03

Понимание ЗОУИТ и ограничений ещё до подачи

Настроенные слои покажут вам, попадает ли участок в охранные зоны, береговую полосу, лесничество или особо охраняемые территории. Вы узнаете об ограничениях раньше, чем администрация вам откажет.

РЕЗУЛЬТАТ 04

Основа для заработка на оформлении участков для других

Многие ученики практикума «Свой Гектар» начали зарабатывать именно на этом — оформляя схемы для других людей по 3–7 тысяч рублей за штуку. Это навык, за который люди платят. Теперь вы можете его продавать.

«Схема расположения — это не страшно. Это просто нарисовать прямоугольник на карте и нажать три кнопки. Я сделал первую за 40 минут, не зная ничего. Вторую — за 15. Сейчас делаю за 10. Инструкция — это просто запись того, что я узнал методом проб и ошибок, чтобы вы не тратили время на ошибки.»

— Егор, основатель «Свой Гектар» · практика с 2014 года

Частые вопросы

Отвечаю честно — без маркетинговых уловок

Я не разбираюсь в компьютере — справлюсь?

Инструкция рассчитана на человека, который умеет открыть браузер и нажимать на кнопки. Каждый шаг сопровождается скриншотом с красной стрелкой, которая показывает, куда именно кликать. Если вы умеете пользоваться Авито или Госуслугами — вы справитесь.

Это законно — делать схему самому?

Абсолютно законно. Сервис «Земля просто» на nspd.gov.ru — это официальный государственный инструмент Росреестра, созданный специально для того, чтобы граждане могли самостоятельно формировать схемы расположения. Кадастровый инженер нужен для межевого плана — это другой документ и другой этап.

У меня нет подходящего участка — зачем сейчас?

Вы получили гайд по поиску участка. Как только вы его найдёте — вам понадобится схема. Лучше освоить инструмент заранее, чем терять время, когда нужно действовать быстро. Кроме того, понимание этого этапа помогает выбирать участки грамотнее — вы сразу видите, что будет на карте.

Что если инструкция устареет после обновления НСПД?

НСПД обновляется, и мы обновляем инструкцию вместе с ним. Все покупатели получают обновления бесплатно — пожизненно. Если после очередного обновления шаги изменились, мы переснимаем скриншоты и присылаем актуальную версию.

Мне откажут в администрации — схема не подойдёт?

Схема, сформированная через официальный сервис НСПД «Земля просто», принимается во всех органах власти РФ. Инструкция также учит выполнять проверку пересечений и вырезать конфликтные зоны до отправки — это главная причина отказов, и мы её устраняем заранее.

СХЕМА — ЭТО НЕ БАРЬЕР.
ЭТО ПЕРВЫЙ ШАГ.

Один раз разобравшись — вы делаете это за 20 минут для любого участка. Навсегда. Бесплатно. Сами.

было 7 900 ₽

3 590 ₽

✦ Пожизненный доступ · Бесплатные обновления · Специальные условия на практикум

Только для покупателей инструкции

Схему вы теперь умеете делать.
Что делать дальше — расскажет практикум

После того как схема готова и заявление подано — начинается самое интересное: переговоры с администрацией, торги, оформление в собственность или аренду, и — для тех, кто хочет большего — заработок на земле для других. Всё это разбирается на практикуме «Свой Гектар».

🗺

Найти и проверить

Углублённый анализ участка: категории, ВРИ, ЗОУИТ, региональная аналитика и оценка ликвидности

📋

Оформить правильно

Все варианты: аренда, собственность, сельхозка, ИЖС. Взаимодействие с администрацией и Госуслугами от А до Я

💰

Зарабатывать на этом

Реальные схемы дохода: оформление участков для других, перепродажа, аренда. Практика, а не теория

Специальное предложение для покупателей инструкции

Участие в практикуме «Свой Гектар» — на особых условиях

Покупатели инструкции «30 шагов» получают доступ к практикуму по специальной цене — она не публикуется открыто и действует только в момент этого предложения.

Узнать условия после оплаты

Детали и ссылка придут на почту сразу после покупки инструкции

↓

Сначала — купить инструкцию ниже

30 ШАГОВК ВАШЕЙ СХЕМЕ