Мой гектар

Что такое практикум
СВОЙ Гектар?

Это система, которая позволит тебе делать деньги из земли. Вкладывая в эту систему деньги в виде оплаты участия, ты не только через 30 дней получишь свой первый участок за бесценок, но и получишь навыки и знания, которые позволят запустить «печатный станок» из доступного, но невосполняемого ресурса — земельных участков.

Если ты давно думал, что хочешь изменить свою жизнь и переехать за город, но тебя останавливали цены на недвижимость или если ты давно думаешь о том, как заработать с минимальными вложениями — это система для тебя.

Важно: это не просто предзаписаные уроки. Это ПРАКТИКУМ, а значит, живое общение, поддержка и нетворкинг. Без cвоего первого участка земли не уйдёт никто!

Все уроки — в записи. Вы можете изучать их в любое удобное вам
время в любом часовом поясе

Абсолютно все материалы: видеоуроки, скринкасты, подкасты, текст, короткие видео будут предзаписаны и вы сможете просматривать их в удобном для вас ритме.
После покупки все материалы
остаются навсегда.

Ссылка на это место страницы: #what

Практикум «СвойГектар» поможет

Изменить свою жизнь
и начать жить свободно

Без огромных вложений, зарабатывая на одном из невосполяемых ресурсах

Оформить дёшево свой
первый земельный участок

Стоимость оформления участка от государства начинается с нескольких тысяч рублей. И это не преувеличение!

Зарабатывать много
в постиндустриальном обществе

Земля — ресурс, который стабильно растёт в цене. Участки не лопнут, не обанкротятся и не убегут с вашими деньгами.

Обеспечить будущее
своей семьи

Землевладение — это стабильный и постоянный источник дохода. От сдачи в аренду и продажи вы всегда будете обеспечены деньгами.

Окружить себя единомышленниками

Постигать что-то новое и добиваться результатов всегда легче в окружении, которое даёт рост.

Перестать бояться бедности

За вашей спиной всегда будет «подушка безопасности». Начинать делать что-то из страха и алчности — так себе мотивация.

Построить свое денежное дерево

Формируя множественные источники дохода, вы делаете свою жизнь безопасной.

Стать рантье

Вы научитесь извлекать из своей недвижимости пассивный доход.

Стать миллионером не бизнесмену

Не только предприниматели могут стать богатыми. Вы можете совмещать с основной работой сделки с землей, а когда поймете, что земля это не только деньги, но и свобода, возможно, полностью измените свою жизнь и перестанете работать от рассвета до заката.

Освоить эффективные модели мышления

Богатые люди — не всегда самые умные. Весь нюанс в особенностях мышления.

Ссылка на это место страницы: #who

Ссылка на это место страницы: #program

Ссылка на это место страницы: #bonus

Начни зарабатывать на земле и получи доступ к самым выгодным предложениям на земельном рынке ещё  до начала основной программы:

Как получить максимум пользы от обучения
Покупка государственной земли с электронных торгов: быстрый старт
7 законов денег и роста капитала: где брать деньги на землю и постоянно расти в доходе?

Выбор стратегии по работе с землей: как делать мало, а зарабатывать много
СУПЕРБОНУС: Обучающий блок Формула богатства от Валерия и Виктора Костренковых: привлекли 3 млн долларов в апартаменты за полгода.
Закрытый чат участников предобучения

Введение

Урок 1. Введение. Почему земля стоит по-разному в одной и той же локации
Урок 2. Категории земельных участков и виды разрешенного использования. На каких можно строить дом для себя, а на каких — делать бизнес.
Урок 3. Законодательная база
Урок 4. Проверка земельного участка. Учимся читать выписку ЕГРН.
Урок 5. Основные термины, которые будут использоваться в курсе. Правила успешного прохождения практикума.
Урок 6. Способы приобретения участка: покупка на рынке, покупка у государства, аренда у государства
Урок 7. Как найти подходящий участок.
Урок 8. Методы оформления земельных участков разных категорий: ИЖС, СНТ, промка, сельхозка
Урок 9. Дальневосточный и Арктический гектар.  Как оформить и стоит ли.
Урок 10. Как сконвертировать землю в деньги?

Результат Модуля:

Разберетесь какие виды участков бывают и в видах разрешенного использования
Правильно подберёте участок
Поймете, как приобрести участок не переплачивая
Узнаете, каким образом можно оформить участок  у государства и что для этого надо

Участки для дома:

Урок 11. Находим свободный участок для постройки дома в своём регионе: ИЖС, ЛПХ, ведения садоводства. Поиск Google Street View.
Урок 12. Правила землепользования и застройки: где и какой участок можно оформить с учетом видов разрешенного использования. Как определить минимальный и максимальный размер участка.
Урок 13. Зоны с особыми условиями использования: какие бывают и какие «подводные» камни.
Урок 14. Что такое схема КПТ. Учимся составлять схемы КПТ. Особенности составления схемы КПТ в разных регионах.
Урок 15. Оформляем и подаём документы на участок в администрацию онлайн или офлайн.
Урок 16. Отказы в утверждении схемы КПТ. Что делать, если получили отказ. Как избежать отказов.
Урок 17. Быстрая сделка — как удачно приобрести участок на госторгах. Регистрация в электронных торгах. Инструкция по работе на торговых площадках.
Урок 18. Приобретение участка через предварительное согласование
Урок 19. Пошаговое оформление участка для строительства дома: документы, шаги и «подводные камни».
Урок 20. Как узнать стоимость аренды участка до его оформления и просчитать риски.
Урок 21. Участок из аренды по льготной цене: документы, конкретные шаги.
Урок 22. Что делать с обременениями на участке? С какими можно брать участок, а с какими нет.
Урок 23. Путь непрофессионала к дому своей мечты
Урок 24. Как оформлять недвижимость в любом регионе страны без личного присутствия

Результат Модуля:

Найдете свободный участок для постройки дома и начнёте его оформление
Выработаете для себя оптимальную стратегию по приобретению землю у государства

Дополнительные материалы:

Видеоинструкция по поиску свободных земельных участков на ПКК Росреестра
Видеоинструкция по работе с приложением Kadastr Ru
Примеры подходящих и неподходящих участков
Классификатор ВРИ
Видеоинструкция по работе с ПЗЗ
Таблицам по видам разрешенного использования
Видеоинструкция по подаче заявлений онлайн
Инструкция по поиску подрядчика на строительство дома
Видеоинструкция по составлению схемы земельного участка
Охранные зоны
Видеоинструкция по работе на электроннных площадках
Расчет стоимости арендной платы
Стоимость выкупа земли после постройки по регионам
Примеры схем КПТ

Сельхозка и промка:

Урок 25. Земли сельхозназначения: какие не подойдут для постройки дома, глэмпинга или базы отдыха.
Урок 26. Промка: как оформить для себя или на перепродажу
Урок 27. Стратегия работы с сельхозкой: аренда с последующим выкупом
Урок 28. Подключение коммуникаций
Урок 29. Как грамотно сдать в субаренду коммерческую недвижимость
Урок 30. Особенности дробления земельных участков
Урок 31. Изменение разрешенного вида использования земельного участка
Урок 32. Льготное финансирование. Субсидии, промышленная ипотека.

Результат Модуля:

Разберетесь, как оформлять и зарабатывать на коммерческой недвижимости
Научитесь проводить выгодные сделки — брать лоты и делить их на участки
Найдете и оформите дешёвую землю под свой бизнес

Дополнительные материалы:

Схема приобретения и выкупа земель сельхозназначения
Варианты использования земель сельхозназначения
Таблица земель сельхозназначения без торгов
Методичка как получить земли промышленности  без торгов

Входит в пакет PRO и выше

СУПЕР БЛОК

Как делать деньги на загородной недвижимости

Те, кто купит курс с этим блоком, научатся разбираться в том, как зарабатывать на недвижимости.

Урок 1. Пять стратегий заработка на земле: как делаются деньги и сколько можно заработать.
Урок 2. Работаем с СНТ — и земля, и клиенты.
Урок 3. Где взять деньги на инвестиции в землю. Как начать с 30 тысячами в кармане.
Урок 4. Путь фрилансера-1. Как зарабатывать от 200 000 руб/месяц на продаже услуг по оформлению земли у государства — самый быстрый способ заработка на земле.
Урок 5. Путь фрилансера-2. Как находить клиентов и продавать свои услуги.
Урок 6. Поиск и выкуп недооцененных объектов.
Урок 7. Оборотные сделки. Почему работает и сколько можно заработать.
Урок 8. Процедура торгов. Как искать участки.
Урок 9. Порядок участия в торгах.
Урок 10. Как оценить рентабельность участка при участии в торгах.
Урок 11. Виды разрешенного использования. Как изменить ВРИ или территориальную зону.
Урок 12. Какие участки можно продать через переуступку права аренды и почему это работает.
Урок 13 . Юридическая практика. Оценка рисков.
Урок 14. Аналитика рынка. Как понять, в какую землю стоит вкладываться?
Урок 15. Путь строителя. Как построить дом на арендованном участке и выгодно продать?
Урок 16. Пять полностью готовых проектов домов, с затратами на строительство до 400 тысяч рублей, подходящих для выкупа арендованной земли.
Урок 17. Как покупать дешёвые участки и продавать дорогие?
Урок 18. Пять способов увеличения ценности земли. Почему люди готовы платить больше и кто платит больше?
Урок 19. Как получить субсидии от государства до 75% на обустройство глэмпинга или базы отдыха.
Урок 20. Путь девелопера. Как купить за бесценок гектар и продать его участками дорого?
Урок 21. Как находить инвесторов? Программы финансирования.

Результат Блока:

Начнёте зарабатывать первые деньги сразу после прохождения курса
Научитесь вкладывать деньги не в воздух, а в твёрдый актив — землю
Заработаете первый миллион стартового капитала
За год систематической работы сформируете подушку безопасности в несколько миллионов рублей, начав с нуля

Входит в пакет PRO и выше

СУПЕР СЕРВИС

АНАЛИТИКА ПО ТОРГАМ ПО ЗЕМЛЕ "СОТКА"

Одновременно на торгах разыгрывается более 15 000 лотов по земле. Найти выгодные предложения среди них - как найти иголку в стоге сена. И поэтому командой клуба "Гектары" для СВОИХ разработан сервис аналитики торгов "Сотка". Его НЕТ в свободном доступе и КУПИТЬ ПРОСТО ТАК его невозможно. Хотя меня очень просят выпустить на рынок и сделать доступным десяткам тысяч желающих. Пока жабу придерживаю.

Результат Блока:

Поймете, как перестать зависеть только от трудового дохода
Научитесь видеть возможности для заработка денег

Входит в пакет VIP

СУПЕР БЛОК

Путь инвестора

99% курсов по заработку на постсоветском пространстве учат как срубить бабла на какой-то одной теме игнорируя вторую составляющую личного благостояния - увеличение нетрудовых доходов.

Приглашенные спикеры и соведущие модуля: Валерий и Виктор Костренковы, долларовые миллионеры и мои партнеры в других проектах. Профессионально занимаются инвестициями и управлением в недвижимости. Валерий привлек более 3 млн долларов инвестиций за полгода в создание апартаментов для посуточной аренды. Основатель сети Zapravka Cofee и инвестиционного агентства недвижимости UpArt.

Те, кто купят практикум с этим блоком, научатся формировать множественные источники дохода, изменят свое мышление
и навсегда забудут о том, что такое бедность и нехватка денег на элементарное.

Урок 1. Кто вы? Предприниматель, фрилансер, индивидуалист или карьерист? Как выработать стратегию дохода в зависимости от вашего типа мышления.
Урок 2. Формирование множественных источников дохода. Почему доход только от зарплаты или бизнеса делает тебя бедняком?
Урок 3. С деньгами на ты (доходы и расходы).
Урок 4. Скажи мне мама, сколько стоит моя жизнь (стоимость твоего часа и часа проститутки)?
Урок 5. Богатый БОМЖ и бедный миллиардер
Урок 6. Активы и Пассивы для самых нетолерантных.
Урок 7. Принцип постоянного увеличения капитала: что нужно делать, чтобы постоянно богатеть
Урок 8. Концепция взрывного роста: как делать иксы в доходе?
Урок 9. Сам себе консультант. Личный Финансовый План.

Урок 10. Как стать богатым не бизнесмену.
Урок 11. Восьмое чудо света создашь ты сам.
Урок 12. Позиционирование себя. Как сделать так, чтобы люди сами с удовольствием тебе платили деньги за твои результаты?
Урок 13. Как сформировать землю под коттеджный поселок.
Урок 14. Как начать бизнес по рекреации (глэмпинг, база отдыха) с привлечением инвесторов. Пример финансовой модели.

Результат Блока:

Начнете наращивать свой капитал шаг за шагом
Создадите множественные источники дохода
Обеспечите себе кратный рост в доходе на протяжении жизни

60 дней обучения, в течение
которых вы оформите свой
первый участок

Проходить обучение несложно, уроки не длинные, но очень содержательные. Домашние задания надо будет выполнять, если вы хотите закончить курс с первым участком и ощутить удовольствие от первого актива, приобретеного за бесценок

Кроме уроков, вас ждут дополнительные материалы: шаблоны документов, методички, дополнительные скринкасты, образцы заявлений, договоров

60 дней разбиты на тематические блоки. В каждом блоке есть практическая часть: все, что вы изучите, надо будет реализовывать.

Все уроки, подкасты и эфиры я веду лично и приглашённые эксперты. Обратную связь дают мои ассистенты,  которые глубоко в теме.

В дорогих пакетах предусмотрен более активный элемент групповой динамики: чат взаимодействия, где все участники смогут задавать вопросы и получать от меня ответы. И еще один чат для нетворкинга и праздного общения, где вы сможете пообщаться с другим участниками, поделиться с ними опытом и переживаниями, а возможно и наладить связи.

Во всех пакетах по итогам каждого модуля предусмотрена ZOOM встреча со мной, где я разбираю домашние задания  и отвечаю на вопросы

Самые лояльные, те кто приобретут самый дорогой пакет, смогут общаться по всем вопросам со мной в персональном режиме.

Всё пакеты предусматривают поддержку кураторов на каждом этапе оформления вашего первого инвестиционного участка, поэтому вы точно получите результат!

Все выпускники тарифа Про и выше получают пожизненный доступ к закрытому клубу «Гектары», где смогут обмениваться опытом, находить партнеров, клиентов, инвесторов и получать поддержку.

Все очень просто и доступно, но при этом ОЧЕНЬ эффективно. Каждый мой практикум — это кайдзен в чистом виде: делаем не так уж много, но без пропусков, получаем крутой результат. Я знаю, что вы ленивые и занятые и все это учёл.